Metri-Nova

От чего зависит стоимость квартир

Цены на недвижимость в Санкт-Петербурге плавно увеличиваются каждый сезон. Мегаполис очень популярный для жизни и активно привлекает покупателей со всей России и из-за рубежа. Это напрямую влияет на активное заключение сделок.

Притяжение тысяч переселенцев легко объяснить. Город интенсивно развивается в деловой сфере. А это значит, что просто найти работу с хорошим доходом специалисту. Средней зарплаты достаточно для содержания семьи.
Здесь много учебных и культурных заведений. Они в первую очередь притягивают молодёжь и деятельных людей. Местная атмосфера отлично способствует творчеству и поиску талантов.

Даже прохладный климат не отпугивает, так как в значительной части нашей страны более погодные условия.

Местные и приезжие ежедневно пользуются метрополитеном. Риэлторы считают наиболее привлекательным жильё в пешей доступности от одной из 72-х станций. Приобрести квартиру в этих районах реально как в новостройках, так и на вторичке.

Факторы влияния на рыночную стоимость квартиры


Существует немало причин, из-за которых меняются цены на недвижимость в Питере. Идеально, когда желания и потребности собственника и клиента совпадают. Тогда выигрывают обе стороны. Зависеть от настроения других людей не самая лучшая идея. На что обратить внимание при покупке? Есть объективные показатели.

  1. Место нахождения.
  2. Состояние квартиры: площадь в квадратных метрах, давность и универсальность ремонта, инженерные коммуникации, электрика, планировка, высота потолков, наличие балкона или лоджии, гардеробная, количество санузлов, техническая комната.
  3. Состояние подъезда: чистота, простор, лифт пассажирский и грузовой, дополнительные места общего пользования для колясок и велосипедов, подсобное помещение.
  4. Инфраструктура: игровые и спортивные площадки, детский сад, школа, магазины, ухоженный двор.
  5. Транспортная доступность: удалённость от исторического и делового центра.
  6. Возраст дома, дата капитального ремонта, качество строительства и материал, аварийность.
  7. Этажность, вид из окна.
  8. Подземный гараж и парковочное место.
  9. Мебель.
  10. Добропорядочность соседей.

Это основные критерии для выбора удобной квартиры. Главное условие — нет обременений.

Если стоит подозрительно низкая цена, наверняка будут подводные камни. Юридические аспекты требуют тщательной проверки. Недобросовестный продавец промолчит про наследников, несовершеннолетних, недееспособных родственников, забытых прописанных членов семьи и находящихся в местах заключения.

Как узнать стоимость квартиры?

Рынок недвижимости в Петербурге отличается разнообразием. Цены от умеренных на коммуналки для студентов до приемлемых на жильё премиум класса для бизнесменов.
Размер площади в многоквартирных домах зависит от предпочтений покупателя. В новом и старом фонде есть пространства под любой кошелёк.  Соответственно, цена квадратного метра в просторном пентхаусе и маленькой студии в СПб устроит всех желающих обосноваться в Северной столице.

Жилые помещения становятся доступнее с каждым годом для молодых семей, льготных категорий и среднего класса. Ипотека в СПб набирает обороты. Даже если кажется, что финансов не хватит, надо обязательно рассчитать возможности на онлайн-калькуляторах банков для личной уверенности. Приятно удивитесь.

Полезно самостоятельно оценить варианты в комфортных районах. Так получится сориентироваться по бюджету. Для минимальных издержек рекомендуем обратиться к профессиональному агенту.

Можно быстро купить в квартиру. Наш опыт показывает, что хорошие варианты улетают в среднем за месяц. Убедитесь в этом, позвонив нам в отдел продаж для бесплатной консультации и подбора.